2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
104.9万円/㎡
前年比+7.9%
さいたま市大宮区
127.5万円/㎡
前年比--
オープンレジデンシア大宮フロント
埼玉県さいたま市大宮区下町一丁目
京浜東北線 / 大宮駅 徒歩6分
2023年築 / 10階建 / 87戸 / RC造
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価格偏差値
45.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
4,434万円
134.0万円/㎡
4,140
4,336
4,532
4,728
AI査定結果
推定相場価格
4,434万円
134.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,336万円〜4,532万円
131.0万円/㎡〜136.9万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年8月20日
オープンレジデンシア大宮フロント
4,480万円（135.3万円/㎡）/ 2階 / 33.1㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は123.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | 4,480万円 | 135.3万円 | 2階 | 33.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/08/19 | 7,880万円 | 127.3万円 | 9階 | 61.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/09 | 8,680万円 | 123.8万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/20 | 8,980万円 | 128.1万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/16 | 4,998万円 | 113.4万円 | 1階 | 44.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/07/02 | 5,880万円 | 133.8万円 | 10階 | 43.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 6,180万円 | 114.3万円 | 7階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/11 | 5,980万円 | 110.6万円 | 8階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 7,890万円 | 112.6万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 7,980万円 | 113.8万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2025/02/12 | 5,480万円 | 124.4万円 | 10階 | 44.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 7,980万円 | 113.8万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 6,080万円 | 112.4万円 | 8階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/28 | 5,680万円 | 128.9万円 | 10階 | 44.06㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 6,340万円 | 117.3万円 | 7階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 8,180万円 | 116.7万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/15 | 4,180万円 | 134.7万円 | 3階 | 31.04㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/01 | 8,380万円 | 119.5万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/29 | 6,980万円 | 129.0万円 | 10階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 8,580万円 | 122.4万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/29 | 6,480万円 | 119.8万円 | 7階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/25 | 7,280万円 | 134.6万円 | 10階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 6,430万円 | 118.9万円 | 7階 | 54.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 4,380万円 | 132.3万円 | 2階 | 33.1㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/04/23 | 7,380万円 | 136.4万円 | 10階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 8,780万円 | 125.2万円 | 5階 | 70.1㎡ | 3LDK以上 | 南東 |
| 2024/03/04 | 7,480万円 | 138.3万円 | 10階 | 54.1㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は136.25万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/20 | オープンレジデンシア大宮フロント さいたま市大宮区下町一丁目 | 大宮駅6分 | 4,480万円 | 135.3万円 | 33.1㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 87戸 | RC |
| 2025/07/31 | ウィルローズ大宮Kan さいたま市大宮区仲町三丁目 | 大宮駅8分 | 4,480万円 | 136.3万円 | 32.88㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 2024年 | 50戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.9%上昇、さいたま市大宮区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（135.3万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して6.1%割高です。
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